水萍塭公園  南區買屋 / 南區買房 - 南區重點學區優質4房車墅台南房地顧問

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~1980 萬~~1880 萬 (含車位價)
參考單價：60.74 萬/坪
地址：台南市南區健康路二段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 4+4房(室) 2廳 5衛 4陽台
總坪數：30.95 坪 (包含車位面積)
主建物面積：30.95 坪
土地面積：23.37 坪
樓別/樓高： 2樓 / 2樓
屋齡：64 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 透天厝
車位：庭院式
車位描述：車庫

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：新興國小
鄰近公園：水萍塭公園
生活機能：金華市場
附近交通：大台南交通
面臨路寬：4米米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

這棟位於南區健康路二段的透天厝，對於重視子女就學且家庭人口較多的購屋者而言，是值得考慮的標的。其最大的亮點在於完善的學區資源與大格局規劃（4 房 5 衛），加上水電管路已重新更新，能顯著降低初期整修的困擾。

然而，購買前必須慎重評估屋齡 64 年的潛在風險以及60 萬單價的合理性。建議您委託專業鑑價師或結構師進行詳細檢視，確認隱蔽工程與結構安全無虞後，再依自身貸款條件斟酌預算。若您追求的是生活便利性、學區優勢及即住舒適度，且能接受老屋特性，此物件可說是南區難得的實用型住宅。

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台南房地顧問

許文文(仲介，收取服務費)

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台灣房屋富裕特許加盟店

經紀業名稱: 福臨不動產有限公司

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